甲南サンシティ兵庫

  • 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 10階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,490万円
41.0万円/㎡
相場
2,318万円
38.2万円/㎡
1,424
2,020
2,616
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,318万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜2,616万円
33.2万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
甲南サンシティ兵庫
2,490万円（41.0万円/㎡）/ 6階 / 60.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,490万円41.0万円6階 60.76㎡ 2LDK南東
2026/03/121,400万円23.0万円6階 60.76㎡ 3LDK南東
2025/03/201,988万円38.6万円7階 51.54㎡ 2LDK+南東
2025/03/111,980万円38.4万円7階 51.54㎡ 2LDK南東
2025/03/012,180万円42.3万円7階 51.54㎡ 2LDK南東
2025/02/032,180万円42.3万円7階 51.54㎡ 1SLDK南東
2025/01/281,630万円25.1万円4階 64.92㎡ 4DK南東
2025/01/282,380万円46.2万円7階 51.54㎡ 2DK南東
2024/11/182,380万円46.2万円7階 51.54㎡ 1SLDK南東
2024/06/081,280万円24.8万円7階 51.54㎡ 2LDK南
2024/04/021,480万円28.7万円7階 51.54㎡ 2LDK南
2023/09/171,998万円35.0万円4階 57.14㎡ 1LDK+S南東
2023/08/291,998万円35.0万円4階 57.14㎡ 2LDK南東
2023/08/241,998万円35.0万円3階 57.14㎡ 1SLDK南東
2023/08/052,180万円38.2万円4階 57.14㎡ 1LDK+S南東
2023/07/082,180万円38.2万円3階 57.14㎡ 1LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
甲南サンシティ兵庫
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅3分 2,490万円41.0万円60.76㎡2LDK6階 / 10階建 南東1987年35戸RC
2025/03/25シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,798万円31.7万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1L4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2026/05/23プラザ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅12分 1,680万円34.0万円49.48㎡2LDK3階 / 6階建 -1985年19戸RC
2024/03/14シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,848万円31.5万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2026/01/19エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 1,480万円31.4万円47.16㎡2LDK7階 / 7階建 南西1985年35戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/08/01シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2026/03/21エクセル上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅7分 2,780万円48.5万円57.35㎡1LDK+S3階 / 8階建 南東1992年32戸RC
2023/07/01甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 1,480万円31.8万円46.53㎡2LDK5階 / 6階建 南1985年34戸RC
2024/07/23グランドプラザ神戸パートII
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅2分 2,950万円43.5万円67.74㎡3LDK5階 / 11階建 南西1989年19戸RC
2026/03/22ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,480万円47.0万円52.79㎡2LDK4階 / 11階建 北東1987年81戸SRC
2023/12/27ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 2,280万円39.5万円57.79㎡1SLDK6階 / 6階建 -1991年28戸RC
2026/05/06ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 2,000万円36.4万円54.99㎡2LDK8階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北1988年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市兵庫区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して54.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市兵庫区
26.5万円/㎡
前年比-7.3%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南サンシティ兵庫
所在地兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
交通山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年月1987年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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